Coraz częściej o wyborze miejsca do życia nie decyduje sentyment do miasta. Liczy się metraż, koszty utrzymania i komfort codziennego życia. Czy naprawdę trzeba mieszkać w granicach Krakowa, żeby w nim pracować i korzystać z miasta?
Pół godziny od centrum Krakowa powstaje osiedle, które może zainteresować osoby chcące pracować w mieście, ale niekoniecznie w nim mieszkać. Bez zabudowy „okno w okno” i codziennego krążenia w poszukiwaniu miejsca parkingowego.
W Grzegorzowicach Wielkich, w gminie Iwanowice, KZN SIM Ziemia Krakowska realizuje inwestycję „Zielony Zakątek”. Lokalizacja 27 kilometrów od centrum Krakowa i 10 kilometrów od węzła S7 Widoma, pozwala sprawnie dojechać do Krakowa i równie sprawnie z niego wyjechać. Osiedle powstaje w obrębie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, na lekkim wzniesieniu, z szeroką panoramą okolicy i bez zwartej, wielopiętrowej zabudowy wokół. A w weekend wystarczy wyjść z domu, żeby mieć pod ręką trasy spacerowe i rowerowe.
48 mieszkań, większy metraż, gotowe do zamieszkania
W ramach projektu powstaną 24 budynki szeregowe, a w nich łącznie 48 mieszkań na wynajem. Każdy budynek mieści tylko dwa lokale, co oznacza kameralną skalę zabudowy i brak typowej, wieloklatkowej struktury znanej z miejskich osiedli. Na parterach znajdą się mieszkania o powierzchni ok. 60 m² z dwiema sypialniami, na piętrze – ok. 62 m² z trzema sypialniami. Wszystkie lokale zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, z wykończoną łazienką, aneksem kuchennym, gotowymi podłogami i pomalowanymi ścianami. To standard, który pozwala pominąć etap wykańczania i od razu przejść do urządzania wnętrza według własnych potrzeb. Budynki będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną. Na terenie osiedla zaplanowano też 96 miejsc postojowych, plac zabaw i strefy rekreacyjne. Budowa osiedla potrwa do III kwartału 2027 roku.
Najem SIM – alternatywa dla kredytu
Inwestycja realizowana jest w formule Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. To model, który w ostatnich latach coraz częściej pojawia się w Małopolsce jako alternatywa dla kredytu hipotecznego i prywatnego najmu. Czynsze w SIM są niższe niż w ofertach komercyjnych, ponieważ inwestycja finansowana jest z preferencyjnych kredytów i grantów rządowych.
Ważnym elementem jest tzw. wpłata partycypacyjna, czyli określony procent kosztów budowy danego lokalu. To mechanizm, który gwarantuje przypisanie mieszkania konkretnej osobie. Po zakończeniu budowy zawierana jest umowa najmu na czas nieokreślony. Co ważne, wpłata ta podlega zwrotowi w przypadku zakończenia najmu. Dodatkowo inwestycja została zaprojektowana tak, aby po spełnieniu kryteriów najemcy mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. W praktyce mogą one wynosić nawet do 500 zł miesięcznie przez 15 lat, co istotnie obniża miesięczne koszty utrzymania mieszkania.
Nabór wniosków trwa do 27 lutego. Dokumenty i szczegółowe kryteria dostępne są na stronie gminy Iwanowice https://www.iwanowice.pl/dla-mieszkanca/sim/
/informacja prasowa/
