Brown Brothers Harriman wybrał wielofunkcyjny projekt WITA w Krakowie na siedzibę swojej polskiej centrali. Podpisanie umowy najmu oznacza pełną komercjalizację obiektu. Transakcja stanowi ważny etap realizacji inwestycji Grupy Echo i potwierdza potencjał WITA jako nowoczesnego projektu typu destination, który harmonijnie łączy wysokiej klasy powierzchnie biurowe, ofertę usługową oraz starannie zaprojektowaną przestrzeń miejską.
Brown Brothers Harriman (BBH) jest globalną instytucją finansową obecną na najważniejszych rynkach świata oraz wiodącym dostawcą usług asset servicing i rozwiązań z zakresu modeli operacyjnych dla firm zarządzających aktywami i instytucji finansowych. Decyzja o wynajęciu całego budynku w ramach projektu WITA pokazuje, że międzynarodowe organizacje doceniają nie tylko wysokiej jakości powierzchnie biurowe, ale również ich otoczenie, dostępność do usług, połączenia komunikacyjne oraz kompleksowe doświadczenie miejsca pracy.
– Brown Brothers Harriman (Poland) Sp. z o. o. w Krakowie od wielu lat odgrywa strategiczną rolę w naszej globalnej działalności. Dlatego wybór nowej siedziby dla naszego biznesu i zespołu był decyzją o dużym znaczeniu. W projekcie WITA zyskujemy wyjątkową możliwość stworzenia miejsca pracy zaprojektowanego od podstaw z myślą o tym, jak pracujemy, z uwzględnieniem zrównoważonego rozwoju i technologii jako kluczowych elementów. To przestrzeń wspierająca różne modele i praktyki pracy. Projekt łączy wysokiej jakości, elastyczną powierzchnię biurową z zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, większą liczbą miejsc do współpracy, dostępem do usług, zielenią oraz udogodnieniami odpowiadającymi na codzienne potrzeby naszych pracowników. Równie ważne jest to, że nasza nowa siedziba wzmacnia naszą obecność w Krakowie i tworzy wyróżniające się, przyjazne miejsce dla naszych pracowników, klientów i gości Wierzymy, że kiedy jesteśmy razem i współpracujemy w dobrze zaprojektowanym miejscu pracy, przekłada się to na lepsze rezultaty dla naszych klientów oraz rozwój zawodowy naszych pracowników – mówi Seán Páircéir, Partner, Global Head of Investor Services, Brown Brothers Harriman & Co.
Więcej niż biuro
Brown Brothers Harriman zajmie cały budynek biurowy C, oferujący ok. 13,3 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Budynek znajduje się przy ul. Wita Stwosza, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Armii Krajowej. Ta decyzja daje BBH możliwość stworzenia spójne, niezależne środowisko pracy dla krakowskiego zespołu, dostosowane do sposobu pracy organizacji, jej struktury oraz planów rozwoju. Starannie zaprojektowany układ pięter umożliwia elastyczną aranżację biur, stref współpracy, przestrzeni spotkań oraz miejsc do pracy indywidualnej, a reprezentacyjne lobby na parterze podkreśli odrębny charakter siedziby najemcy w ramach wielofunkcyjnego kompleksu.
– WITA to kolejny przykład udanego projektu destination, który zmienił tę część Krakowa. Tworzymy miejsca, które łączą różne funkcje i odpowiadają na realny rytm miasta, pracy i codziennego życia. Wynajęcie przez Brown Brothers Harriman całego budynku C potwierdza, że dziś firmy szukają lokalizacji, w których pracownicy mogą pracować, budować relacje i korzystać z udogodnień wspierających ich codzienność. Dla dużych organizacji coraz większe znaczenie ma nie tylko to, jak wygląda samo biuro, ale także otoczenie, w którym funkcjonują ich zespoły. WITA oferuje dostęp do nowoczesnej powierzchni biurowej, usług, terenów zielonych i wspólnych udogodnień, a jednocześnie płynnie wpisuje się w historię i skalę tej części Krakowa. Projekt stworzył tętniący życiem, wielofunkcyjny kwartał miejski, który wpisuje się w codzienny rytm tej części Krakowa. Właśnie tak rozumiemy przyszłość rozwoju miast: jako tworzenie miejsc odpowiadających na potrzeby ludzi korzystających z nich każdego dnia – mówi Rafał Mazurczak, COO Echo Investment.
W procesie negocjacji komercyjnych i technicznych oraz doradztwa w zakresie optymalizacji środowiska pracy BBH reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
– Decyzja Brown Brothers Harriman pokazuje, że ambitne projekty odpowiadają na oczekiwania ambitnych i renomowanych najemców. WITA jest przykładem niestandardowego, wielofunkcyjnego, projektu, oferującego mieszkania, powierzchnie biurowe, akademik i przestrzeń gastronomiczną w jednym miejscu. To także inwestycja wyróżniająca się topową lokalizacją, jakością i placemakingiem, a najem całego budynku przez instytucję finansową wzmacnia biznesowe uzasadnienie dla takich inwestycji. To jednocześnie sygnał długoterminowego zaangażowania Brown Brothers Harriman w Krakowie oraz potwierdzenie pozycji miasta jako jednej z kluczowych lokalizacji dla usług finansowych, technologicznych i operacyjnych globalnie. Z perspektywy najemcy taka transakcja oznacza większą kontrolę nad infrastrukturą, bezpieczeństwem i procesami. Dla inwestorów to z kolei czytelny sygnał, że krakowski rynek biurowy pozostaje aktywny, a wysokiej jakości aktywa przyciągają stabilnych i dużych najemców – komentuje Krzysztof Misiak, Dyrektor Zarządzający Cushman & Wakefield w Polsce.
Pierwsze destination w Krakowie
WITA to pierwszy projekt typu destination w Krakowie, realizowany przez Echo Investment i Archicom. Na 3-hektarowym terenie przy ul. Wita Stwosza powstaje nowy, wielofunkcyjny kwartał miejski, łączący biura, mieszkania, usługi, gastronomię, rekreację i zieleń. Inwestycja obejmuje pięć czterokondygnacyjnych budynków zaprojektowanych jako spójna przestrzeń otwarta na miasto, wspierająca zarówno codzienne życie, jak i pracę. Projekt powstaje na terenie dawnych XIX-wiecznych magazynów aprowizacyjnych Twierdzy Kraków i jest realizowany we współpracy z konserwatorem zabytków. Koncepcję architektoniczną, nawiązującą do historycznego dziedzictwa miejsca, przygotowała krakowska pracownia MOFO Architekci. Echo Investment odpowiada za część komercyjną, obejmującą dwa budynki biurowe z lokalami handlowo-usługowymi na parterach. Archicom realizuje część mieszkaniową, obejmującą dwa budynki mieszkalne, również uzupełnione o usługi w parterach.
Najwyższej klasy projekty biurowe
Budynki zostały zaprojektowane zgodnie ze standardami certyfikacji BREEAM Excellent i wyposażone w rozwiązania wspierające efektywne oraz bardziej odpowiedzialne wykorzystanie przestrzeni. Należą do nich m.in. częściowe wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, system odzysku i ponownego wykorzystania wody deszczowej, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, inteligentny system BMS oraz nowoczesna wentylacja ze sterowaniem VAV, zapewniająca wysoką jakość powietrza wewnątrz budynków. Projekt uwzględnia również odporność na przyszłe zmiany klimatu, w tym silne wiatry i intensywne opady deszczu. Przeniesienie urządzeń technicznych do części podziemnych pozwoliło uporządkować dachy i potraktować je jako „piątą elewację” budynków. Inwestycję uzupełniają także inteligentne rozwiązania wspierające optymalizację kosztów operacyjnych.
WITA została zaprojektowana nie tylko jako adres biurowy, ale jako środowisko ułatwiające codzienne funkcjonowanie osobom pracującym, mieszkającym i spędzającym czas w tej części Krakowa. W projekcie znajdą się centrum fitness, klinika medyczna oraz lokale gastronomiczne i usługowe w parterach budynków, połączone otwartą na miasto aleją pieszą obsadzoną drzewami. Inwestycję uzupełni także około 7 tys. mkw. zieleni fortecznej i innych rodzimych gatunków roślin oraz około 150 nowych drzew.
O Brown Brothers Harriman (BBH)
Brown Brothers Harriman (BBH) to globalna firma świadcząca usługi finansowe, znana z najwyższej jakości obsługi oraz specjalistycznej wiedzy eksperckiej. Od ponad 200 lat współpracujemy z klientami, pomagając im poruszać się w złożonym otoczeniu, odpowiedzialnie wprowadzać innowacje i odnosić sukcesy na zmieniających się rynkach finansowych.
Naszych 6000 pracowników obsługuje klientów i ich inwestycje na ponad 90 rynkach, działając z 18 biur na całym świecie. Jako prywatna spółka partnerska jesteśmy zorganizowani w sposób, który pozwala nam stawiać klientów na pierwszym miejscu i dostarczać trwałe rezultaty.
BBH Investor Services jest wiodącym dostawcą usług asset servicing oraz rozwiązań z zakresu modeli operacyjnych dla globalnych firm zarządzających aktywami i instytucji finansowych. Rozwiązania asset servicing obejmują usługi powiernicze, globalne usługi podatkowe, funkcje depozytariusza i powiernika, księgowość, administrację oraz obsługę transfer agency. Rozwiązania z zakresu modeli operacyjnych pomagają odpowiadać na wyzwania dotyczące platform, danych i łączności w otwartych modelach operacyjnych. Wspieramy rozwój klientów, efektywność i odporność operacyjną oraz usprawniamy raportowanie i nadzór.
/informacja prasowa/
